Chancen erkennen –
Ihre Ziele erreichen

Ihr Spezialist für die Vermittlung von Mehrfamilienhäusern
Dietrich Washausen, Geschäftsführer der DiWas GmbH
Geschäftsführer: Dietrich Washausen

Über mich

Ich bin Dietrich Washausen, Geschäftsführer der DiWas GmbH und seit 1997 in der Immobilienbranche tätig. Seit über 20 Jahren liegt mein Schwerpunkt auf der Vermittlung von Zinshäusern – Mehrfamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern – hauptsächlich in Berlin, aber auch in Leipzig, Dresden und Brandenburg. Daneben begleite ich auch den Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern.

Ich betreue jedes Mandat persönlich, von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin – als fester Ansprechpartner, ohne wechselnde Zuständigkeiten. Gerade in Zeiten automatisierter Bewertungen und Angebote zählt dieser direkte Kontakt umso mehr: Ich kenne die Objekte, die Eigentümer und den Markt vor Ort – nicht nur aus Daten. Auch ich nutze moderne KI-Werkzeuge, prüfe deren Ergebnisse aber stets kritisch, bevor ich sie verwende. Meine institutionellen wie privaten Kunden aus dem In- und Ausland betreue ich teils schon seit vielen Jahren – Zuverlässigkeit, Transparenz und Diskretion sind mir dabei wichtiger als schnelles Wachstum.

Über die Immobilie hinaus bin ich neugierig auf vieles, was das Leben ausmacht – von Kultur, Musik und Literatur über Geschichte, Physik und Politik bis zum Reisen, das mich immer wieder aufs Neue prägt.

Leistungen

Ich begleite den Verkauf Ihrer Immobilie von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin – als einziger Ansprechpartner, ohne Zwischenstationen. Ein Mandat übernehme ich ausschließlich mit einem direkten Vermarktungsauftrag des Eigentümers.

Preiseinschätzung

Ich erstelle für Sie eine fundierte Preiseinschätzung unter Berücksichtigung von Lage, Bausubstanz, Vermietungssituation und rechtlichen Rahmenbedingungen wie z.B. Milieuschutz oder Mietpreisbremse. Diese Einschätzung ersetzt kein Wertgutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen, gibt Ihnen aber eine belastbare Grundlage für Ihre Verkaufsentscheidung.

Aufbereitung

Ich hole die notwendigen Unterlagen bei Behörden, Eigentümern und Hausverwaltungen ein und bereite sie so auf, dass Kaufinteressenten von Anfang an eine verlässliche Entscheidungsgrundlage haben.

Verkauf

Ich vermarkte Ihre Immobilie diskret, in der Regel off-market, über meinen über Jahre gewachsenen Kreis geprüfter Investoren – und führe die Verhandlungen bis zum Abschluss persönlich.

Sie suchen als Investor ein Zinshaus in Berlin oder Ostdeutschland? Gern nehme ich Sie in meinen Käuferkreis auf und informiere Sie, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist. Schreiben Sie mir.

Referenzen

Bis heute habe ich den Verkauf von mehr als 120 Mehrfamilienhäusern in Berlin, Leipzig, Dresden und Brandenburg an der Havel begleitet, von denen Sie hier eine kleine Auswahl sehen.

Herrschaftliches Altbaugebäude am Treptower Park · 12 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit
Herrschaftliches Altbaugebäude am Treptower Park · 12 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit
Sanierter Jahrhundertwende-Altbau in ruhiger Lage in Berlin Pankow · 23 Wohneinheiten
Sanierter Jahrhundertwende-Altbau in ruhiger Lage in Berlin Pankow · 23 Wohneinheiten
Großer modernisierter Altbau im Gebiet Kreuzberg/Neukölln · 45 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit
Großer modernisierter Altbau im Gebiet Kreuzberg/Neukölln · 45 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit
Ruhig gelegener Altbau in Berlin Pankow · 15 Wohneinheiten
Ruhig gelegener Altbau in Berlin Pankow · 15 Wohneinheiten
Altbau mit Potenzial in Berlin Schöneberg · 29 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten
Altbau mit Potenzial in Berlin Schöneberg · 29 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten
2 Wohn- und Geschäftshäuser im Prenzlauer Berg · 92 Wohn- und 8 Gewerbeeinheiten
2 Wohn- und Geschäftshäuser im Prenzlauer Berg · 92 Wohn- und 8 Gewerbeeinheiten
Wunderschöner Altbau in Toplage im Prenzlauer Berg · 16 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten
Wunderschöner Altbau in Toplage im Prenzlauer Berg · 16 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten
Denkmalgeschützter Altbau in Berlin Friedrichshain · 24 Wohneinheiten
Denkmalgeschützter Altbau in Berlin Friedrichshain · 24 Wohneinheiten
Schönes Altbaugebäude im Schillerkiez in Neukölln · 26 Wohneinheiten
Schönes Altbaugebäude im Schillerkiez in Neukölln · 26 Wohneinheiten
2 modernisierte 1930er-Gebäude im Zentrum von Köpenick · 16 Wohneinheiten
2 modernisierte 1930er-Gebäude im Zentrum von Köpenick · 16 Wohneinheiten
Makelloser Neubau in Berlin Wittenau · 22 Wohneinheiten
Makelloser Neubau in Berlin Wittenau · 22 Wohneinheiten
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Dresden · 14 Wohneinheiten
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Dresden · 14 Wohneinheiten
Sehr schöner sanierter Altbau in Dresden-Coschütz · 6 Wohneinheiten
Sehr schöner sanierter Altbau in Dresden-Coschütz · 6 Wohneinheiten
Historischer Altbau in Radebeul bei Dresden · 18 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten
Historischer Altbau in Radebeul bei Dresden · 18 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten
Stuckaltbau/Eckgebäude in der Dresdner Neustadt · 11 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit
Stuckaltbau/Eckgebäude in der Dresdner Neustadt · 11 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit
1940 errichtetes und 2007 saniertes Wohnhaus in ruhiger Lage in Dresden
1940 errichtetes und 2007 saniertes Wohnhaus in ruhiger Lage in Dresden
Schöner sanierter Altbau in zentraler Leipziger Lage · 9 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit
Schöner sanierter Altbau in zentraler Leipziger Lage · 9 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit
Denkmalgeschützter, sanierter Altbau in Leipzig · 10 Wohneinheiten
Denkmalgeschützter, sanierter Altbau in Leipzig · 10 Wohneinheiten
Sanierter, denkmalgeschützter Altbau in Leipzig-Stötteritz · 10 Wohneinheiten
Sanierter, denkmalgeschützter Altbau in Leipzig-Stötteritz · 10 Wohneinheiten
Modernisiertes Mehrfamilienhaus aus 1914 in Leipzig · 8 Wohneinheiten
Modernisiertes Mehrfamilienhaus aus 1914 in Leipzig · 8 Wohneinheiten
Sanierter Altbau in der Innenstadt von Brandenburg an der Havel · 11 Wohneinheiten
Sanierter Altbau in der Innenstadt von Brandenburg an der Havel · 11 Wohneinheiten

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Journal

Gedanken und Analysen zum Berliner und ostdeutschen Zinshausmarkt – zu Recht, Bewertung und Marktentwicklung. Aus der Praxis, für Eigentümer und Investoren.

Eigentümer

Für meine privaten und institutionellen Investoren suche ich Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Baugrundstücke in Berlin, Leipzig, Dresden, Potsdam und Brandenburg an der Havel.

Deshalb biete ich Eigentümern die Möglichkeit, den Marktwert ihrer Immobilie unverbindlich und kostenlos zu erfahren. Anhand eines kurzen Objekterfassungsbogens zum Zustand der Immobilie sowie einer Miet- und Flächenaufstellung ermittle ich einen derzeit realistisch erzielbaren Preis. Dafür nutze ich stets aktuelle Daten des Gutachterausschusses sowie alle verfügbaren neutralen Marktdaten aus dem Internet und moderne künstliche Intelligenz, deren Ergebnisse ich kritisch prüfe. Daraus erstelle ich meine eigene fundierte Preiseinschätzung.

Eine Immobilie behandle ich immer mit der notwendigen Aufmerksamkeit und Diskretion und biete sie nur ausgewählten Interessenten an. Alle Verkaufsverhandlungen führe ich persönlich, mit der Erfahrung aus über zwei Jahrzehnten im Zinshausgeschäft.

Verband

Die DiWas GmbH ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD), einem Bundesverband von Immobilienberatern, Maklern, Verwaltern und Sachverständigen.

Über den Verband werde ich tagesaktuell über neueste Entwicklungen in der Branche unterrichtet und durch erfahrene Fachleute in den für mein Geschäft relevanten Bereichen fortgebildet.

Die Aufnahme in den IVD erfolgt nach einer Aufnahmeprüfung. Alle Mitglieder erhalten ein Zertifikat des Verbandes, das ihnen die Erfüllung der vielfältigen Anforderungen des IVD an seine Mitglieder bestätigt.

Immobilienverband Deutschland IVD – Mitglied

Kontaktieren Sie mich

Tel.: +49 (0) 30 – 44674948-0
Fax: +49 (0) 30 – 44674948-9
E-Mail: info@diwas.de
Schreiben Sie mir
Standort DiWas Immobilien in Berlin-Moabit

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